央视揭秘政府征地拆迁获利60%！
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【摘要】：此前，一段关于房屋拆迁的视频流传在各大网上，在土地用途转变增值土地收益中，政府大概获利60%-70%，农民获利只有5%至10%。对此，中国政法大学副校长马怀德表示：拆迁过程中，特别是跟开发商土地出让的过程中，往往都是政府从中渔利的过程，从农民手中征来土地或者从居民手中征来房子之后，转手出让给开发商，就可以拿到一大笔土地出让资金，这也是目前支撑地方发展的资金来源。
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黑强拆中我们不难发现政府的影子
根据2011年颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，司法强拆取代了行政强拆。也就是说地方政府没有权利直接强拆。但是在这些黑强拆中我们不难发现政府的影子。
视频中北京大学法学院王锡锌教授解释道：巨大的动力来自于巨大的利益，无利不起早，对于人是这样，对于许多地方来说也是这样，尽管我们说，政府应该是为人民服务，不过现在在一些地方，地方政府可能是过多考虑自己的政绩，考虑地方经济的发展，考虑地方GDP的增长。
对被拆迁人来说，在实际维权过程中，走完所有法律程序一般需要一段时间，对拆迁方而言，每耽误一天都是金钱的损失，有些人就选择了铤而走险。当然拆迁方违法拆迁的行为也离不开政府明示或默示的支持，不少基层政府一味追求自身效益和GDP最大化,对民众利益视而不见。在拆迁过程中，一些拆迁项目利润率高达300%一一400%，被问责的“事故率”却很低。因此强拆的“高利润率” 和“低问责率”也在一定程度上鼓励了开发商和政府进行公然强拆。
如何减少政府参与拆迁过程中的问题
中国政法大学副校长马怀德表示：目前最好的约束办法是信息公开，国家具体拨给政府多少补偿款，补偿款如何分配等信息如果透明公开，就会大大减少挪用、截留、私吞的问题。
北京大学法学院王锡锌教授表示：必须切断政府和征地收益之间的链条，只有切断这个，地方政府在征地问题上就不会如此积极、如此卖力。
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百姓大胆告官也是监督权的行使
从目前的国情来看，我国法律对政府违法已经作出了相对完善的规定，但法律的实施却仍存在很多问题。推进依法治国，维护广大人民的利益不仅需要国家相关政策的有效施行，更离不开人民的监督。
在我们的现实生活中，老百姓勇敢维权从某种意义上说也是监督权的行使。民告官相应产生‘倒逼效应’，越是敢于‘民告官’，越是能够推动行政部门依法行政。在此，圣运律师提醒大家，面对政府侵权的行政行为，不要选择“沉默”，果断拿起法律武器，依法维护自己的合法权益。这不仅仅是在维护自身的利益，也是在以个案在推动我国的法治建设。
央视：暴力强拆，必须铲除！
当遭遇不法强拆时应该怎么办?
1、强制拆迁必须具备以下四个法定条件：
(1)法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。
(2)强制拆迁以补偿决定为前提。如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的;二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。
(3)必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。
(4)征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：
A、明显缺乏事实根据;
B、明显缺乏法律、法规依据;
C、明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;
D、明显违反行政目的，严重损害公共利益;
E、严重违反法定程序或者正当程序;
F、超越职权;
G、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。
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2、我们面对占地及强拆应该怎么做?先保留好证据，在干别的也不迟！
一是得知要占地强拆时及时留存对我们有利的证据，比如土地承包证、房屋所有权证明、地上附着物及房屋等现状的证明(拍照片、摄像等);
二是要他们要主动出示相关的法律手续，以证明其占地及拆迁的合法性，谁是占地、拆迁的主体;
三是占地拆迁补偿不合理绝不在对方要求的相关材料及补偿协议上签字，即使土地被占、房屋被拆;
不论是关乎城市的建设，还是家园的守护，不要让拆迁变成一幕幕的悲剧，我们不是圣人，尤其是在冲动和激动的时候！
美鹰派提议废除中美第三个联合公报 |
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